Inmiddels geldt in Amsterdam een vergunningsplicht voor het verhuren van huurwoningen in het middensegment. Dit zijn woningen tot en met 186 punten volgens de puntentelling van het Woningwaarderingsstelsel (WWS), of met een kale huurprijs tot €1.184,82 per maand. Nieuwe huurders moeten een huisvestingsvergunning aanvragen en voldoen aan een inkomensgrens: maximaal €63.631 per jaar voor eenpersoonshuishoudens en €89.821 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2025). Dit betekent extra administratieve stappen en beperkingen voor zowel huurders als verhuurders.
Waarom is een verhuurwoning in de vrije sector belangrijk?
- Geen vergunningsplicht: In de vrije sector gelden deze strenge regels en inkomenscontroles niet. Je kunt sneller verhuren en huren zonder extra gemeentelijke procedures.
- Flexibiliteit: Je bent niet gebonden aan inkomensgrenzen of lange wachttijden voor een vergunning.
- Hogere huurprijzen mogelijk: Met een hoge puntentelling en een goed energielabel kun je een woning sneller in de vrije sector verhuren, wat aantrekkelijk is voor verhuurders.
De rol van het energielabel, WWS en energieadvies
Het energielabel van een woning speelt een grote rol in de puntentelling (WWS). Hoe beter het energielabel, hoe meer punten je krijgt, en hoe groter de kans dat je woning in de vrije sector valt. Een goed energielabel verhoogt dus direct de verhuurwaarde van je woning.
De EP-adviseur van Labelgroen regelt alles voor je!
Wil je zeker weten dat jouw woning een zo hoog mogelijke puntentelling krijgt en in de vrije sector kan worden verhuurd? Schakel dan de ep-adviseur van Labelgroen in!
Onze EP-adviseur verzorgt het volledige traject:
- Energieadvies: Praktische tips om je pand woning energiezuiniger te maken en zo een beter energielabel te behalen.
- Energielabel aanvragen: Wij regelen snel en professioneel het officiële energielabel.
- WWS-puntentelling optimaliseren: We kijken samen hoe je met kleine aanpassingen meer punten kunt scoren, zodat je woning in de vrije sector valt.
Kortom: Met het juiste energieadvies en een goed energielabel van Labelgroen vergroot je de verhuurmogelijkheden, verhoog je de huurprijs én voorkom je onnodige regelgeving. Neem vandaag nog contact op met ons en ontdek hoe eenvoudig het kan zijn!