WWS Puntentelling met Energielabel, gelijk in 1 keer
Onze maatwerkservice begeleidt jou naar het gewenste label.
- Volledige Begeleiding van A tot Z
- Gedetailleerd Adviesrapport
- Verhoogde waarde en aantrekkelijkheid van jouw Pand
- 100% Onafhankelijk Energieadvies
Wat is er nieuw?
Sinds 1 Januari 2025:
Verhuurder is verplicht puntentelling bekend te maken aan huurder. Boete kan volgen bij te hoge huur.
Huurverlaging met terugwerkende kracht en boete
Verhuur je je woning voor teveel geld, dan kan de huurder op ieder moment bezwaar aantekenen bij de huurcommissie. Wordt er bepaalt dat de huur te hoog is, dan moet de huur met terugwerkende kracht verlaagd worden.
Voorheen moest de huurder binnen 6 maanden bezwaar aanmaken en daarna verviel zijn recht op bezwaar. Dit is komen te vervallen en de huurder kan op ieder moment bezwaar aantekenen.
Dit is de reden van de verkoopgolf van woningen in de middenhuur.
Puntentelling
Wij kunnen de punten voor je tellen en daarbij krijg je een compleet overzicht. Je ziet gelijk welke verbeteringen je toe kunt passen om je woning in de vrije sector te krijgen.
Een goed energielabel geeft meer punten, in het nieuwe systeem telt ook een buitenruimte zwaarder mee en is er een maximaal aantal punten voor de waarde van het pand.
Advies naar de vrije sector
Wij kunnen je adviseren hoe jouw woning in de vrije sector te krijgen.
Liberalisatie WWS puntentelling verhuurwoningen
De puntentelling volgens het woning waarderings stelsel (WWS) bepaalt wat de maximale kale huur (zonder bijkomende kosten, zoals gas- water- en licht) mag zijn voor een huurwoning. Tot 1 Juli 2024 met 144 punten of hoger kwam de woning in de vrije sector en mocht de verhuurder zelf de verhuurprijs bepalen. Dat is vanaf 1 Juli veranderd met de toevoeging van middenhuur. < 143 Punten (max 879,66) Contract voor 1 Juli 2024: Huidige huurprijs blijft tot 1 Juli 2025, daarna verplicht volgens WWS. Contract na 1 Juli 2024: Huurprijs direct volgens WWS. Bij te hoge huurprijs en succesvol bezwaar huurder moet huur direct omlaag. < 187 Punten Contract voor 1 Juli 2024: Huurverlaging niet verplicht. Oude regels blijven van toepassing. Contract na 1 Juli 2024: Huurprijs direct volgens WWS. Bij te hoge huurprijs en succesvol bezwaar huurder moet huur direct omlaag. 187 Punten of hoger Prijs mag door verhuurder vrij bepaald worden zonder maximum.
WWS Puntentelling met Energielabel
Het energielabel is van sterke invloed op de puntentelling en is verplicht bij verhuur. Zo levert een A-label voor een éénsgezinswoning 52 extra punten op t.o.v. een G-label.
Veel appartementen in de verkoop
Er zijn inmiddels al veel verhuurwoningen verkocht met punten minder dan 187. De verhuurprijs is te laag en de kosten wegen niet meer op tegen de opbrengsten.
Energielabel en puntentelling alles in één
Wij komen bij je pand langs, doen een energiescan en nemen alles op. Je energielabel wordt berekent en de puntentelling krijg je in een duidelijk overzicht met metingen en foto’s als bewijs.
Advies voor meer punten en een hogere huurprijs
Kunnen we je ook geven indien je dit wilt om toch die maximale huur te kunnen vragen waar jij recht op hebt.
Neem geen risico!
Je wilt dus weten hoeveel punten jouw woning op dit moment waard is en of het zich in de vrije sector bevindt. Heb je op dit moment een kortlopend verhuurcontract en verwacht je een nieuwe huurder, dan wil je zeker weten wat de maximale huurprijs mag zijn. Boetes, permanente huurverlaging met terugwerkende kracht en een blijvende huurder wil je natuurlijk voorkomen.
Onze WWS Totaaloplossing
Labelgarantie / Begeleidingsservice
Wil je toewerken naar een hoger aantal verhuurpunten, dat kan ook, wij begeleiden je in het proces, zodat jij de meeste huurpunten bij elkaar krijgt voor je pand.
Nauwkeurige berekening
De stijgende energieprijzen zorgen voor financiële druk en stress. Elke keer dat de verwarming of verlichting wordt aangezet, tikt de meter door, wat leidt tot angst voor de volgende energierekening. Dit resulteert in een oncomfortabel gevoel in jouw eigen pand. Bovendien zijn er zorgen over de toekomst en de mogelijke verdere stijging van de energieprijzen.
Woningwaardering
Het verspillen van energie heeft een directe impact op het milieu. Hoe meer energie we gebruiken, hoe meer natuurlijke hulpbronnen we verbruiken en hoe groter onze ecologische voetafdruk. Door energie te besparen, dragen we bij aan een beter milieu, een duurzamere toekomst en een dikkere portemonnae.
Verbeteradvies
Het verspillen van energie heeft een directe impact op het milieu. Hoe meer energie we gebruiken, hoe meer natuurlijke hulpbronnen we verbruiken en hoe groter onze ecologische voetafdruk. Door energie te besparen, dragen we bij aan een beter milieu, een duurzamere toekomst en een dikkere portemonnae.
Puntentelling huurwoning Excel
Labelgarantie / Begeleidingsservice
Wil je toewerken naar een hoger aantal verhuurpunten, dat kan ook, wij begeleiden je in het proces, zodat jij de meeste huurpunten bij elkaar krijgt voor je pand.
