WWS Puntentelling met Energielabel, gelijk in 1 keer
Liberalisatiegrens WWS puntentelling verhuurwoningen
De puntentelling volgens het woning waarderings stelsel (WWS) bepaalt wat de maximale huur mag zijn voor een huurwoning. Bij 149 punten komt de woning in de vrije sector en mag de verhuurder zelf de verhuurprijs bepalen.
in 2024: < 187 Punten, huur max 1000 Euro
Het plan van de minister is om in 2024 de liberalistatiegrens op te rekken naar 185 punten. Zit jouw verhuurwoning onder deze grens, dan mag je maximaal ongeveer 1000 Euro huur vragen.
Huurverlaging met terugwerkende kracht
Verhuur je je woning voor teveel geld, dan kan de huurder binnen een half jaar bezwaar aantekenen bij de huurcommissie. Wordt er bepaalt dat de huur te hoog is, dan moet de huur met terugwerkende kracht verlaagd worden.
WWS Puntentelling met Energielabel
Het energielabel is van sterke invloed op de puntentelling en is verplicht bij verhuur. Zo levert een A-label voor een éénsgezinswoning 52 extra punten op t.o.v. een G-label.
Nu al appartementen in de verkoopJe ziet dat er nu al verhuurders hun verhuurwoningen aan het verkopen zijn, omdat de woning binnenkort niet meer in de vrije sector valt, ze bang zijn voor boettes of dat de verhuuroprijs te laag wordt, waardoor de kosten niet meer opwegen tegen de opbrengsten.Energielabel en puntentelling alles in éénWij komen bij je pand langs, doen een energiescan en nemen alles op. Je puntentelling wordt genoteerd in een Excel sheet en je energielabel wordt berekent. Nu weet jij waar je aan toe bent en heb je alles officiëel in orde.Neem geen risico!Je wilt dus weten hoeveel punten jouw woning op dit moment waard is, of het zich in de vrije sector bevindt en gaat blijven in 2024. Heb je op dit moment een kortlopend verhuurcontract en verwacht je een nieuwe huurder, dan wil je zeker weten wat de maximale huurprijs mag zijn. Boetes, permanente huurverlaging en een blijvende huurder wil je voorkomen.Puntentelling huurwoning Excel
Labelgarantie / Begeleidingsservice
Wil je toewerken naar een hoger aantal verhuurpunten, dat kan ook, wij begeleiden je in het proces, zodat jij de meeste huurpunten bij elkaar krijgt voor je pand.
