7.1.3 Bouwjaar

Het Nederlandse Bouwbesluit is een verzameling technische en andere voorschriften die gelden voor het bouwen van een bouwwerk in een periode. Het bouwbesluit wordt continue aangepast aan nieuwe eisen en ook Rc-waarden. Het laatste bouwbesluit is van 2012.
Het bouwjaar bepalen is dus van belang voor het bepalen van de *Rc-waarde van constructies waarvan niet bekend is of zij geïsoleerd zijn of waarvan de isolatiedikte bij opname niet kan worden vastgesteld.

Het bouwjaar is bepalend voor de luchtvolumestroom door infiltratie. Hoe ouder de woning is, hoe groter de warmteverliezen als gevolg van infiltratie zijn. Het bouwjaar kan gevonden worden in de basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) (BAG viewer).

Bouwjaar bepalen

Het bouwjaar kan op één van de volgende manier gevonden worden:

• Vermeld op aanvraag bouw- / omgevingsvergunning
• Jaar van afgifte vergunning
• Jaar van oplevering

Bouwjaar aanbouw

Wanneer er een aanbouw gebouwd wordt, moet dat volgens het op dat moment geldende bouwbesluit, daarom is het bouwjaar ervan weer van toepassing.
Als er geen vergunning is verstrekt voor de aanbouw kan niet meteen aangetoond worden dat er volgens het dan geldende bouwbesluit is gebouwd en dat de Rc-waarden kloppen.

De volgende mogelijkheden bestaan:

Vergunning aanwezig
Alleen het bouwjaar van de aanbouw opnemen, indien voor de aanbouw een vergunning is verstrekt en de vergunning eist dat volgens de dan geldende Rc-eisen is gebouwd.

Geen vergunning, maar wel isolatie
Bouwjaarklasse opvolgend op het oorspronkelijke bouwjaar opnemen, als er wel visueel bewijs is voor isolatie maar de dikte niet kan worden vastgesteld.

Geen vergunning en geen isolatie
Indien geen bewijs voor isolatie aanwezig is, dan geldt het ‘*rechtens verkregen niveau’: het oorspronkelijke bouwjaar.

*Bij verbouwingen geldt vaak het rechtens verkregen niveau. Dit betekent dat de kwaliteit van een bouwwerk na de verbouwing niet slechter mag zijn dan voor de verbouwing.

Mogelijke alternatieve tool om het bouwjaar te bepalen
https://www.topotijdreis.nl