WWS-puntentelling: weet wat je woning waard is
Het energielabel bepaalt mede de WWS-punten en daarmee de maximale huurprijs van je woning. Labelgroen brengt het energielabel én de puntentelling overzichtelijk in kaart — met advies over bewijsstukken en verbetermogelijkheden.
- Puntentelling én energielabel in één traject
- Inzicht in maximale huurprijs
- Advies over verbeterkansen
- Onafhankelijk en transparant
Wat is de WWS-puntentelling?
WWS staat voor Woningwaarderingsstelsel. Met dit puntenstelsel van de overheid krijgt een huurwoning punten voor onder meer de oppervlakte van de kamers, de keuken en het sanitair, buitenruimte, de WOZ-waarde en het energielabel.
Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huurprijs die je als verhuurder voor de woning mag vragen. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huur.
Hoe beïnvloedt het energielabel je huurpunten?
Het energielabel is een vast onderdeel van de puntentelling. Een woning met een beter energielabel krijgt meer punten; een woning met een slecht label krijgt minder punten. Bij verhuur heb je bovendien een geldig energielabel nodig.
Een verbetering van het energielabel, bijvoorbeeld van label C naar label A, kan tientallen WWS-punten opleveren. Dat kan direct invloed hebben op de maximale huurprijs.
Soms kunnen bewijsstukken of kleine verbeteringen helpen om een beter onderbouwd label te krijgen. Labelgroen denkt mee voordat het label definitief wordt afgemeld.
Wet betaalbare huur
Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Daarmee geldt het puntenstelsel niet alleen voor sociale huur, maar ook voor middenhuurwoningen. Voor veel meer huurwoningen bepaalt de puntentelling nu dus de maximale huurprijs.
Met deze wet is ook het gewicht van het energielabel in de puntentelling veranderd: woningen met een goed label krijgen er extra punten bij, woningen met een slecht label krijgen minder punten. Een goed onderbouwd energielabel is daardoor belangrijker geworden.
Voor wie is de WWS-puntentelling relevant?
Particuliere verhuurders
Die willen weten waar hun woning staat en welke rol het energielabel speelt in de huurpunten.
Bij nieuwe verhuur
Voordat je een nieuw huurcontract afsluit, wil je weten welke huurprijs past bij het aantal punten.
Bij verbeterplannen
Inzicht in verbeterkansen: welke maatregelen het energielabel en daarmee de punten kunnen verbeteren.
Energielabel en puntentelling in één overzicht
Labelgroen kan naast het energielabel ook meedenken over WWS-punten, bewijsstukken en mogelijkheden voor verbetering. Zo weet je waar je woning staat voordat je gaat verhuren.
- Puntentelling overzichtelijk in kaart
- Energielabel meegenomen
- Inzicht in verbeterkansen
- Onafhankelijk advies